Стороны предусмотрели, что арендатор может инициировать досрочное расторжение сделки. Они признали такое действие существенным нарушением договора, которое позволяет арендодателю удержать страховой обеспечительный депозит.
Кассация подтвердила вывод апелляции: при этих условиях сделки не соблюдается баланс интересов сторон. Заявить о досрочном расторжении договора не значит существенно нарушить его условия. В судебной практике также встречается подход, согласно которому к арендатору можно применить договорные штрафные санкции, если он досрочно расторгнет сделку по своей инициативе.
Документ: Постановление АС Волго-Вятского округа от 29.02.2016 по делу N А82-15959/2014
Путеводитель по судебной практике: какие вопросы возникают при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора
Досрочное расторжение договора аренды нельзя считать существенным нарушением его условий
21 / 04 / 2016
